自“百千萬工程”實施以來，東莞市望牛墩鎮(zhèn)下漕村將城中村改造作為核心工作，集中精力推進項目建設、發(fā)展產業(yè)，全力推動鄉(xiāng)村振興。該村積極開展“投資年”行動，促使集體經濟發(fā)展駛入“快車道”。2023年，下漕村經營總收入達到3270萬元，與上一年相比增長了101.8%；純收入為2915萬元，同比增長112.5%。并且，首次向3964名股東人均發(fā)放分紅4936元，成功摘掉了“零分紅村”的帽子，圓滿完成了“消薄”任務。

　　民心所盼，政之所向。

　　過去，下漕村集體經濟發(fā)展較為緩慢，村民的獲得感較低，因此群眾對于加快集體經濟發(fā)展的愿望十分強烈。望牛墩鎮(zhèn)和下漕村緊緊抓住水鄉(xiāng)功能區(qū)中心啟動區(qū)首期土地整備項目這一機遇，于2019年成立了土地整備指揮部。該指揮部由望牛墩鎮(zhèn)主要領導親自掛帥擔任總指揮，下設15個入戶協(xié)調組、7個專項工作組以及6家專業(yè)服務機構，總計450余人組成“大兵團”在現場辦公，共同推進相關工作。

　　掛圖作戰(zhàn)，快馬加鞭。

　　望牛墩鎮(zhèn)的村干部大力弘揚“雷霆鐵軍”作風，精心制定工作方案，加班加點推進各項任務。他們逐家逐戶地因勢利導，向村民宣講政策，耐心細致地做好拆遷賠償工作，確保了土地整備工作能夠高效、和諧地進行。到2022年底，股東表決同意實施項目的通過率達到了80%，個人住宅拆遷簽約率超過八成，項目所涉及的集體土地和物業(yè)基本完成征收。

　　謀劃增收，利在長遠。

　　一是在城中村改造建設期間，項目增值共享獎勵可達3.5億元，其中前五年每年為2000萬元，后五年每年為5000萬元，這將有效實現村集體增收；二是科學規(guī)劃存量資金的使用，通過銀行存款產品獲取約800萬元的收益；三是從2025年起，逐步利用城中村改造項目補償資金回購約8萬平方米的物業(yè)，預計全部回購物業(yè)后，村組每年的租賃收入約為1920萬元；四是隨著城中村改造各項建設的開展，配套贈送的5萬平方米物業(yè)建成并投入使用后，預計從2027年起，村組每年可增加租賃收入1200萬元。

　　來源：市農資辦